二手房交易中担保公司的作用 长沙二手房交易抵押贷款担保公司

        一、担保公司的定义：

       个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。

        二、担保公司在二手房按揭贷款中的作用：阶段性担保

        在二手房买卖过程中，需要办理贷款时，如果不通过担保公司，而直接找银行来贷款，银行需要在买卖双方过户到买房名下出来新房本，用新房本做完抵押登记后，见到“他项权利证”才能给把钱打给卖方，因为这意味着银行对于该房产有权利进行拍卖（当然，前提是借款人超过多长时间不还款，一般是不会拍卖的），这个过程所需时间根据各区县建委的规定不同而不同，一般需要一个月左右，有的甚至更多。这个时候卖方已经把房子过户给买方，但是又迟迟拿不到钱，而且如果买方不配合办理抵押登记的话，银行肯定不能为买卖双方放款，这种交易是不安全的，卖方承担着很大的风险。长沙做网站找长沙斌网网络工作室

        而如果通过担保公司办理贷款的话，担保公司会起一个阶段性担保的作用，也就是房子过户给买方之后，当时就能拿到“契税发票”和领房产证的“领证的通知单”，通过我们的担保，银行见到“契税发票”和“领证通知单”就可以放款了，一般当天或者转天就可以拿到钱了。实际上这时候，银行是把风险转嫁到了“担保公司”的身上。所谓的“担保”就是这个时候起到的担保作用。

        三、担保公司公司在抵押贷款中的作用

        上面讲到了“担保公司”在二手房按揭贷款中起到了“阶段性担保”的作用。而在抵押贷款中，长沙做网站找长沙斌网网络工作室 www.binweb.cn 担保公司又有什么样的作用呢？我认为作用也非常大。

        现在有很多银行，每个银行都可以办理贷款，但是各个银行的政策又有所不同，而作为借款人来讲，不可能对每一个银行的政策都了如指掌，毕竟术业有专攻。这时候，就需要一个专业的指导，根据借款人的具体情况，选择合适的银行和个性化的贷款方案。

        “担保公司”的工作人员，每天都在和银行打交道，对于各个银行的政策都有一个清晰的了解，对于借款人来讲，“担保公司”比银行工作人员更专业，因为银行工作人员只是针对自己本行的政策了解，可能对于其他银行的政策不是很清楚。长沙做网站找长沙斌网网络工作室但是“担保公司”是熟知所有银行的政策，更权威的指导借款人选择合适的银行和产品。